CONTRATO ARRIENDO DE BOX PARA PROFESIONALES En Viña del mar, comparece ANA CAROLINA JENSEN DE LA MAZA, cédula de identidad N° 15.959.785-7 en representación de INVERSIONES MOBILIARIAS E INMOVILIARIAS JENSEN BAEZ SPA (HUGWORK SpA), RUT 76.701.578-k, con domicilio en Av E. Eluchans 3047 Of 38 Comuna de Viña del Mar; en adelante denominado Indistintamente “ la parte Subarrendadora o HUGWORK; y el Profesional de la Salud y/o Bienestar que acepta este contrato en comuna de Viña del Mar; en adelante denominado indistintamente “la parte Subarrendataria” o PROFESIONAL Además, se hará referencia a ellos de manera conjunta como “las partes”, las cuales se sujetan a las declaraciones y cláusulas siguientes: 1. ANTECEDENTES: Que en virtud del contrato de arriendo de inmueble con destinación comercial, plenamente vigente; celebrado el día 02 de OCTUBRE 2023 y autorizado ante notario público interina, doña Paola Deborah Stack Lara, con oficio en la Cuarta Notaría de Viña del Mar, el día 02 de octubre 2023; por 2 años desde el 1 de octubre 2023 hasta el 30 de septiembre 2025, prorrogable tácita y automáticamente por períodos sucesivos;la parte subarrendadora, es la arrendataria del inmueble ubicado en Avenida Edmundo Eluchans Número 3047, oficina 38, Viña del Mar. Una copia simple del mencionado contrato de arrendamiento, estará a disposición en cuanto sea requerido para su revisión. En virtud de dicho contrato, consta que la parte Arrendadora autoriza expresamente a la parte Subarrendadora, en adelante indistintamente HUGWORK, a subarrendar el inmueble, ambos ya individualizados. Que por lo anterior, rigen todas las normas relativas al subarrendamiento, en el presente contrato y demás normas vigentes. 2. OBJETO El objeto del presente contrato es el arrendamiento de un espacio de trabajo, en adelante indistintamente "BOX", que HUGWORK pondrá a disposición del Profesional, quien a su vez se obliga a pagar un precio por el uso y disfrute de dicho espacio de trabajo; según los precios contenidos en el ANEXO 2 "Tarifario". El Profesional se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a actividades de atención de pacientes o consultantes, en relación con su profesión u oficio. Esta obligación del Profesional es de la esencia y determinante para la celebración del presente contrato. En virtud de lo anterior, las multas a beneficio municipal a que dé lugar el uso del inmueble para otros fines distintos de los señalados en el párrafo anterior, serán de responsabilidad y cargo exclusivo del Profesional. 3. DURACIÓN El presente contrato comenzará a regir desde la fecha de su firma y tendrá una duración mínimo de 1 mes, renovable automáticamente por períodos iguales; salvo que cualquiera de la partes comunique a la otra, por escrito, el deseo de poner término a este contrato con una anticipación no inferior a 15 días corridos con respecto de la fecha de expiración de este contrato o de sus eventuales prórrogas; debiendo el Profesional restituir el inmueble en los términos y en los plazos contratados y de conformidad a lo establecido en la ley vigente. Sin perjuicio de lo anterior, el presente contrato se extinguirá a la finalización del contrato de arrendamiento principal. 4. RENTA Y REAJUSTE La renta del subarriendo del box o gimnasio se pagará una vez agendada hora en la página web de HUGWORK, según disponibilidad, según tarifario oficial disponible en la página web www.hugwork.cl; en adelante indistintamente "la página web"; el cuál podrá sufrir reajustes en virtud de los precios del mercado e índice de precios al consumidos (IPC); siendo en todo caso el tiempo mínimo de arriendo de 1 hora. En ese sentido, HUGWORK podrá realizar ajustes al valor de la renta de forma libre, debiendo comunicar el cambio de tarifa con un mes de anticipación al inicio de la modificación de la tarifa. Asimismo, HUGWORK podrá disponer valores diferenciados por Box o gimnasio. Para efectos de este contrato, se establece que el valor del arriendo debe ser pagado de manera anticipada en la aplicación de agendamiento. Monto por el cual se le realizara una boleta de servicio de arriendo. 5. ATRASOS Y MULTAS Si un profesional se atrasa en salir del box, tendrá un margen límite de 15 minutos lo que tendrán asociada una tarifa superior consistente en que por cada minuto adicional se cobrará el doble del valor según los precios publicados en la página web. Sin perjuicio de lo anterior, si el atraso fuera superior a 15 minutos por concepto de multa, deberá pagarse por cada cada minuto adicional, el triple del valor de lo que cueste la hora según los precios publicados al momento de la falta, en la página web. Se deja establecido que eventualmente el horario de inicio de un Box puede variar dependiendo si existen otros Profesionales que no hacen entrega oportuna del mismo. En ese caso, el profesional que está ingresando atrasado a su box sin responsabilidad; los minutos de atraso serán sumados al término de la sesión, sin costo adicional para dicho Profesional. Se hace presente que las eventuales modificaciones sobre este ítem se realizarán vía anexo el cual se entenderá pertenecer al presente contrato, entregándole oportunamente una copia al Profesional. 6. SERVICIOS Y LIMITES DE USO Con la suscripción de este contrato, el Profesional está de acuerdo en cancelar la suma según tarifario y precios publicados en la página web. Y las horas deberán ser usadas dentro de los plazos límites descritos en el tarifario. Los pagos se realizarán por la página web, según los medios de pago publicados. HUGWORK se compromete a disponibilizar de forma adecuada y limpia los espacios de los boxes, así como también Sala de Espera, Recepción, Baños para pacientes/consultantes, zona de coffe y demás espacios comunes. El pago de permisos municipales asociados a HUGWORK, deberá realizarse en plazo siendo responsabilidad de HUGWORK 7. RESERVA DE BOX Para realizar la reserva de Box/Gimnasio, el Profesional deberá ingresar por la página web en dónde se podrá reservar online, según procedimiento descrito en la misma. De igual forma podrá contactarse directamente al WhatsApp +56 9 97526109, donde deberá: - Enviar su certificado de título o certificado de la superintendencia de salud. - Se le entregará una clave intransferible para poder acceder al sitio de reservas, ahí puede ver disponibilidad de horas, y realizar agendamiento on line en AGENDA. - El profesional debe agendar de mnera independiente con su rut o rut empresa y mail. - Realizar el pago mediante aplicación de agendamiento 8. ACCESO Para el ingreso a HugWork se le facilitara una clave de acceso personal e intransferible. **Pudiendo cambiar el sistema de acceso a ingreso con clave o huella. 9. ANULACIONES Y CAMBIOS DE HORAS En el caso de que el Profesional requiera anular una reserva, lo podrá hacer a través de la plataforma, siempre que cuente con al menos 2 horas de anticipación antes de la fecha y hora de ejecución de la reserva. Si la reserva tiene menos de 2 horas para ser ejecutada, no es posible su anulación y se considera como utilizada. 10. PROHIBICIÓN CONTRATO DE SERVICIOS DE TERCEROS El Profesional no podrá suscribir ningún tipo de servicio de terceros, de subarriendo que puedan quedar asociados al Box; al Inmueble; HUGWORK; o a sus direcciones comerciales, sin la autorización por escrito de ésta última; previa análisis del caso. 11. ESTADO DEL BOX ARRENDADO El box arrendado se entrega en la fecha estipulada en este contrato, en el estado de conservación en que se encuentra, con sus insumos básicos y domiciliarios al día, todo lo cual el Profesional declara conocer y aceptar. El box arrendado se entrega en la fecha estipulada en este contrato, en el estado de conservación en que se encuentra, con sus consumos básicos y domiciliarios al día, todo lo cual "el Profesional" declara conocer y aceptar. 12. ACREDITACIÓN Y SERVICIOS DEL PROFESIONAL El Profesional brindará los siguientes servicios acreditados (*) en el centro: CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO NACIONAL DE PRESTADORES DE SALUD. O diploma afín según especialidad Sin perjuicio de lo anterior, HUGWORK se reserva el derecho de solicitar cualquier otra documentación extra para acreditar como profesional capacitado para brindar los servicios. 13. HORARIO DE ATENCIÓN HUGWORK mantendrá los siguientes horarios: ● Lunes a Domingo de 7 a 22 horas. Sin perjuicio del horario especificado, se podrá coordinar con el Profesional horarios especiales, para lo cual el Profesional deberá dar aviso a HUGWORK para evaluar la solicitud con al menos 48 horas de anticipación. HUGWORK se reserva el derecho de modificar el horario de forma libre, debiendo dar aviso con al menos 1 semana de anticipación, respetando cualquier reserva que se encuentre solicitada con anticipación al cambio de hora o entregando las facilidades para poder reagendar dichas reservas. 14. DOCUMENTOS TRIBUTARIOS POR SERVICIOS Y SUSCRIPCIONES El Profesional por el servicio que brinde a los consultantes deberá entregarles boletas de honorarios o su equivalente, siendo éste el único responsable de la emisión de dichos documentos, junto con el pago respectivo al Servicio de Impuestos Internos, de las obligaciones que se generen por los servicios que brinde. Por su parte HUGWORK por cada pago que realice el Profesional asociado al arriendo del respectivo BOX, le emitirá una factura o boleta, según el caso. Se hace presente que HUGWORK no recibirá pagos de pacientes/consultantes por prestaciones realizadas por el Profesional. 15. RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL PROFESIONAL El Profesional es el único responsable de cualquier perjuicio o daño que pueda provocarle a los pacientes / consultantes que atienda en HUGWORK, debiendo responder de forma personal ante cualquier tipo de acción judicial que puedan tomar contra su persona. HUGWORK no se hace responsable de los servicios que brinde el Profesional, ni de los perjuicios que pueda provocar a sus pacientes / consultantes. Ni en forma subsidiaria ni en forma solidaria. En la eventualidad de que HUGWORK tenga que recurrir a los servicios de abogado(s) para el cobro de la renta o rentas de arrendamiento, multas, indemnizaciones, cuentas impagas, o cualquier valor relacionado con el arrendamiento de la propiedad objeto de este contrato, los gastos y costos, judiciales y extrajudiciales, serán de cargo del Profesional, conforme lo establecido en normativa vigente. 16. PROTECCIÓN DE DATOS. TÉRMINOS Y CONDICIONES LEGALES HUGWORK, tratará eventualmente datos personales y sensibles del Profesional con el objeto de realizar una adecuada prestación de los servicios, en la medida en que sean necesarios para proveer servicios, el cumplimiento y mantenimiento de las relaciones existentes entre las partes. En ese sentido HUGWORK podrá compartir información personal a terceros del Profesional en las siguientes situaciones: 1. Publicación en internet incluyendo datos de contacto, descripción de sus servicios, curriculum o información de sus estudios y experiencia, para facilitar su difusión a posibles pacientes / consultantes; en la página web, en facebook, instagram o en cualquier sitio que permita la difusión de los servicios del Profesional. 2. Con proveedores que presten servicios necesarios para suministrar los servicios de HUGWORK. 3. Con el objeto de ofrecer y suministrar información de los servicios proveídos por dichas empresas, relacionadas con productos y servicios financieros, de seguros, socio-sanitarios y/o de salud o bienestar, que pudieran resultar de su interés de la entidad y terceros con los que establezca vínculos de colaboración, autorizando el usuario a dicha entidad responsable a tratar sus datos para enviarle la información que más se adapte a sus necesidades específicas. 4. Dar cumplimiento a cualquier ley, reglamento, citación u orden judicial. 5. En caso de producirse una circunstancia en que, por motivos estratégicos u otros motivos comerciales, HUGWORK decidiera vender, comprar, fusionarse o reorganizar los negocios de otra forma. Dicha transacción podría incluir la divulgación de su información personal a compradores eventuales o reales, o la recepción de esta de parte de los vendedores. HUGWORK tiene como norma tratar de proteger adecuadamente la información personal en estos tipos de transacciones. Lo anterior, sin perjuicio de las demás causales detalladas en las Políticas de Privacidad Oficiales, junto a los Términos y Condiciones Legales que HUGWORK describirá en la página web y que el Profesional formalmente autoriza mediante el presente contrato de arriendo de Box. 17. TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO Queda prohibido al Profesional y su infracción acarreará el término ipso facto del presente Contrato: a. Pagar la renta de arrendamiento del box fuera del plazo estipulado en este Contrato, ello sin perjuicio de los dispuesto en el Artículo N°1945 del Código Civil. b. Destinar la propiedad (inmueble) a cualquier otro fin, que no sea el indicado en este Contrato. c. Subarrendar en forma parcial o total el inmueble. d. La cesión del subarrendamiento hará al Profesional responsable de todos los perjuicios que puedan derivarse para HUGWORK. d. No mantener el Box arrendado en buen estado de conservación. e. Hacer mejoras o variaciones en la propiedad arrendada, sin el consentimiento previo de HUGWORK. f. Causar molestias a demás profesionales, los pacientes o consultantes del centro HUGWORK, o introducir animales, materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. g. Compartir la clave asignada, sin autorización expresa y por escrito. 18. MEJORAS El Profesional no tendrá obligación de hacer mejoras en el inmueble. Las mejoras que pueda efectuar el Profesional quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo en que sean ejecutadas, sin que HUGWORK deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, sin perjuicio de poder convenirse otra norma por escrito. Toda transformación en el inmueble deberá contar con la aprobación previa y escrita de HUGWORK. 19. MANTENCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad arrendada se entrega en buen estado de conservación y aseo, con sus artefactos, instalaciones y accesorios en normal estado de funcionamiento. El Profesional se compromete a mantener el buen estado de los artefactos, interruptores de la instalación eléctrica, muebles, camilla, sillas y en general el buen funcionamiento de la propiedad arrendada. El Profesional responderá de los daños que por su culpa o negligencia se causen al inmueble arrendado, al mobiliario o a las propiedades circundantes, sea que los cause él personalmente o lo causen sus pacientes, dependientes o asociados o personal a los que haya permitido el acceso al inmueble arrendado. El Profesional dispondra de todos los insumos que su consulta/ atencion requiera, como sabanilla, alcohol, crema u otro. En ningun caso hugwork sera el responsable de comprar esos insumos. 20. ROBOS Y PERJUICIOS HUGWORK no responderá de manera alguna por robos u otros delitos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por incendios, inundaciones, filtraciones, rotura de cañerías, efectos de humedad o calor, y cualquier caso fortuito o de fuerza mayor. 21. SEGURIDAD Y CAMARAS Para con el objetivo de mantener la seguridad del resinto y Profesionales, HUGWORK colocara camaras de forma aleatoria en el recinto abierto del gimnasio, respetando la privacidad de los asistentes (incluidos los profesionales) , 22. RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE El Profesional se obliga a restituir el Box arrendado inmediatamente al término de este Contrato, la restitución deberá hacerse mediante la desocupación total del box, poniéndola a disposición de HUGWORK o de quien lo represente. 23. DOMICILIO, LEY APLICABLE y JURISDICCIÓN Para todos los efectos que se deriven del presente Contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Viña del Mar y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. Para todos los efectos legales resultan aplicables a este anexo de autorización para subarrendar el Código Civil, especialmente lo dispuesto en su título XXVI denominado "Del contrato de arrendamiento", además de la Ley 18.101 que fija normas especiales sobre el arrendamiento de predios urbanos y lo dispuesto en la Ley de Arriendo N°19.866. Al aceptar se dará por hecho que se Se firma el presente CONTRATO DE ARRIENDO DE BOX entre HUWORK SPA, rut 76701578-k y el Profesional